À propos de Experts Nicolaï
Experts Nicolaï, un cabinet d'expertise immobilière basé à Bruxelles, Brabant, Namur et Liège, met à votre disposition des géomètres-experts assermentés et des experts immobiliers agréés. Nous offrons une large gamme de services, incluant des évaluations immobilières pour divers besoins (achat, vente, crédit, succession, etc.), des états des lieux locatifs (entrée, sortie, visites annuelles), des expertises techniques (réception provisoire, permis de location, malfaçons), et des expertises judiciaires. Notre approche se distingue par notre expertise certifiée, notre impartialité, notre rapidité d'intervention et nos honoraires transparents. Nous nous engageons à vous fournir des prestations de qualité, personnalisées et adaptées à vos besoins, que vous soyez particulier ou professionnel.
Services proposés par Experts Nicolaï
- Estimation de biens immobiliers
- Expertise avant achat
- Expertise avant vente
- Diagnostic technique immobilier
- Expertise pour succession
- Expertise pour divorce
- Expertise pour crédit immobilier
- Expertise locative
- Expertise pour assurance
- Expertise judiciaire immobilière
- Expertise pour expropriation
- Expertise pour copropriété
- Expertise pour défiscalisation
- Expertise de valeur locative
Questions fréquentes sur Experts Nicolaï
Pourquoi choisir Experts Nicolaï pour mes besoins immobiliers ?
Chez Experts Nicolaï, nous offrons une expertise immobilière objective, motivée et fiable. Nous sommes des experts immobiliers certifiés, impartiaux et à votre écoute. Notre équipe de géomètres-experts assermentés et inscrits au Conseil Fédéral vous garantit des missions standards ou sur mesure. Nous vous offrons des délais rapides, des rendez-vous sous 48h et des honoraires transparents et concurrentiels.
Comment puis-je obtenir une évaluation immobilière précise et impartiale ?
Nous réalisons des évaluations immobilières objectives et impartiales pour l’achat, la vente, les crédits bancaires, les sorties d’indivision, les partages familiaux, les donations, les successions et bien plus. Nous vous fournissons un rapport motivé aux normes en vigueur, garantissant ainsi la juste valeur de votre bien.
Quels sont les types d’expertises que vous proposez ?
Nous proposons une large gamme d’expertises immobilières, incluant les évaluations d’immeubles, les états des lieux locatifs (avant/après travaux, entrée/sortie, visite locative annuelle), les expertises techniques (réception provisoire, permis de location, abandon de chantiers, malfaçons, problèmes d’humidité), et les expertises judiciaires (expertises pour tribunaux, médiation). Nous accompagnons également les gestionnaires, agences immobilières, notaires, curateurs, médiateurs, banques et entrepreneurs.
Comment puis-je être sûr que mes intérêts sont protégés ?
Notre expertise est basée sur la connaissance du marché et le respect de la déontologie. Nous vous guidons efficacement tout au long de votre processus, en préservant vos intérêts et en respectant le cadre légal.
Quels sont les avantages d’une visite locative annuelle ?
Une visite locative annuelle par un expert vous permet de connaître l’état de votre immeuble en cours d’occupation, d’anticiper et de minimiser les risques locatifs. Vous pouvez détecter les problèmes précocement, planifier vos travaux de maintenance et réduire vos coûts de réparations, tout en garantissant la qualité de vie de tous.
What our clients say
Based on 27 reviews
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Très satisfait de la qualité et la pertinence des états des lieux, je recommande vivement madame Hazee pour son professionnalisme et son honnêteté. Read more
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Très bien merci Read more
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Merci Monsieur Nicolaï pour votre grand professionnalisme et votre aide efficace et consciencieuse lors de la pré-réception de notre appartement. Nous vous attendons pour la réception provisoire! Expert à recommander sans hésitation! Read more
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Merci à Monsieur Nicolaï pour son expertise et son professionnalisme. Il a su identifier plusieurs problèmes supplémentaires que je n avais pas remarqués, tout en me donnant des conseils précieux pour gérer ma situation. Un vrai expert dans son domaine que je recommande ! Read more
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Mon compagnon et moi-même avons fait appel aux Experts Nicolaï dans le cadre dune contre-expertise en étant locataires car nous ressentions un manque de confiance qui sétait installé. Nous ne regrettons pas du tout notre choix, que du contraire ! Lexpert qui est venu a été poli, courtois, charmant ... mais ferme et nous a bien défendu, tout en étant également juste envers notre ancienne propriétaire. Comme nous le craignions un peu, la visite a commencé par lexpert (pourtant partagée) essayant de poser un cadre de dominance dans la relation dexpertise, mais notre expert de chez Nicolaï ne sest pas laissé démonté, que du contraire : avec fermeté et bienveillance, il a défendu nos intérêts et, dès le début, le ton était donné et lautorité avait clairement été prise par notre expert. Nous sommes ravis ! Nous avons dû rembourser un petit peu de notre caution, pour des trous non-rebouchés suite à des suspensions aux murs et des ampoules défaillantes, mais nous nous y attendions. Qui plus est, avoir un expert de notre côté nous a relaxé dans ce processus. Merci encore ! Read more
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Très professionnel et rapide, à recommander Read more
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Très professionnels et de confiance. Je le recommande pour leur transparence et leur efficacité. Read more
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Nous sommes extrêmement satisfaits des services de monsieur Nicolai, notre expert immobilier. Son professionnalisme et son attention aux détails, tant majeurs que mineurs, nous ont impressionnés. Il a su identifier des points que nous n aurions jamais remarqués lors de notre réception provisoire. Grâce à son expertise, nous avons pu aborder cette étape importante en toute sérénité. Je recommande vivement ses services à tous ceux qui recherchent un expert fiable, compétent et méticuleux. Merci encore pour votre travail exceptionnel ! Read more
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Très satisfait. Létat des lieux de sortie, ainsi que létat des lieux dentrée se sont déroulés de façon très professionnelle. Read more
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Comme dhabitude, excellent service, de confiance et compétent. Bonne continuation. Read more
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Si vous êtes propriétaires, que vous cherchez des experts qui seront loin d être neutres, rendront tout à votre avantage et que vous souhaitez récupérer des indemnités compensatoires bien au delà de la garantie locative de vos locataires, malgré qu ils aient été soigneux, propres et bons payeurs, signez de suite ! Si vous êtes locataires, et que votre propriétaire souhaite travailler avec eux et partager les frais Je vous invite TRÈS FORTEMENT à refuser et à faire appel à d autres experts, quitte à payer entièrement les états des lieux de votre poche. Ayez vos experts, et ils auront les leurs. Les indemnités compensatoires de ces experts sont basés sur des prix exorbitants qui dépassent hautement les prix du marché. Je pensais être face à des experts impartiaux c était avant de voir le PV. Ils se cachent d ailleurs bien de l envoyer aux locataires. Il m a fallu un mois pour l obtenir, à se demander où est la neutralité des experts. Pensez d ailleurs à vérifier que le haut de la hotte soit propre à l état des lieux d entrée. Et bien même elle serait sale et dans un état pitoyable, rendez la plus propre qu elle ne l a jamais été. Vous penserez également à bien récupérer toutes les « plus value » apportée à votre location, qui ne comptent pas, bien entendu, à votre départ. Car, oui, c est un gracieux cadeau que vous font les bailleurs en acceptant que cela reste en place. Évidemment à 300 la paroi de douche, on se demande qui fait un cadeau. La pelouse facturé 100 alors qu elle a repoussé une vasque totalement remplacée alors que ce n est qu une fissure et n empêche pas d être utilisée. Seul le lavabo doit être remplacé au prix de 50 mais on facture l entièreté au prix de 200 !!! Quelle arnaque. Nous avons été foncièrement blessés et choqués du rapport des experts. Nous sommes soigneux, propres et avons toujours entretenu notre appartement comme si c était le nôtre. Nos proches sont outrés. Au vue de ce qui a été noté dans le pv, nous avons l impression d avoir laissé un dépotoir. Ils ont des contrats et des accords avec les propriétaires et même les CPAS. Une honte. En photo une pièce du dit dépotoir qui vaut plus de 1800 de remise en état. Read more
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Très professionnel. Parfait ! Read more
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Je déconseille fortement aux locataires de faire confiance à l expert proposé par ce bureau. J ai dû recourir à un expert judiciaire externe pour faire respecter mes droits. L expert a manifesté un favoritisme évident envers le propriétaire, avec des pratiques douteuses : rapport envoyé bien après l expertise, accord avec le propriétaire pour des travaux mais sans envoie du rapport à temps, impossibilité de le joindre pour poser des questions, et absence de suivi concernant le respect des accords par le propriétaire. Le décompte de la garantie a été effectué uniquement sur la base des informations fournies par le propriétaire. Read more
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Service impeccable, comme toujours Read more
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Très bon travail dexpertise, tout à fait correct! Read more
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Super expérience. Expertise solide et valable à ma connaissance dans toutes les banques. Je recommande vivement Read more
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Très satisfaite des rdv pour la pré-réception ainsi que la réception provisoire. Monsieur Nicolaï est très professionnel et ne laisse rien passer de plus quil ne faut. Il est à lécoute et son expertise nous a énormément aidés dans lachat de notre maison. Un seul mot : Merci ! Je referais appel sans hésiter les yeux fermés en cas de besoin. Read more
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Très satisfaite de lexpertise de Mr Brieuc Michiels faite avec beaucoup de sérieux et de professionnalisme. Read more
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Expert très professionnel, je recommande ! Read more
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